Vila Butantã
11 Kitnets
Valor do Imóvel
R$ 1.100.000
Renda Mensal
R$ 15.000
Unidades
11 Kitnets
Cap Rate Anual
15,44%
Fotos Reais do Imóvel
Fachada Externa
1 de 6
Análise de Investimento
Características do Imóvel
Projeção de Retorno
Valor do Investimento
R$ 1.1M
Renda Mensal Potencial
R$ 15k
*Com potencial adicional de Airbnb para locação de curta temporada
Contexto de Mercado
Localização Estratégica
400m
Distância do Largo do Bonfiglioli, com fácil acesso a facilidades
Aspecto: Localização
Proximidade com USP
~1,5km
Distância do Metrô Vila Sônia e Universidade de São Paulo
Aspecto: Transporte
Alta Demanda
Constante
Região com procura por solteiros e jovens casais
Aspecto: Mercado
Por que Investir em Butantã?
📍 Localização estratégica na Zona Oeste com fácil acesso a facilidades
🏘️ Bairro tranquilo, seguro e consolidado com infraestrutura moderna
🎓 Proximidade com USP e alta demanda de solteiros e jovens casais
🚇 Metrô Vila Sônia a 1,5km - excelente mobilidade urbana
📈 Mercado imobiliário estável com valorização constante
💰 Propriedade regularizada gerando renda imediata (7 de 11 unidades alugadas)
Localização e Pontos de Interesse
A Vila está inserida em uma das regiões mais completas da Zona Oeste de São Paulo, com fácil acesso a transporte, comércio, universidades e lazer.
📍 R. Augusto Farina, 168 — Jardim Bonfiglioli, Butantã - SP